在成都，近期頻頻出現在各大網站和自媒體的 花千墅 項目，憑借一句 80萬起買城南國民別墅 站在瞭市場風口浪尖。
100萬級 、 80萬起 、 別墅 ，這幾個多鏡頭行車記錄器看似永遠不相幹的詞匯，竟360度行車記錄器然被放在瞭一起。更何況位置不在遠郊，就在天府新城核心區 城南華府！ 如此不按常規出牌，僅憑這一點，花千墅就具備瞭收獲各種關註的資本，無論是簇擁還是質疑。
實際上，簇擁者和質疑者關心的問題都一樣：80萬起，一個和城南普通套二相等的總價，修出來的小別墅究竟能做成什麼樣子？
終於，花千墅別墅的戶型圖開始流出
花千墅的產品包括聯排、疊拼、小躍墅，筆者從中選取瞭貨量最大的疊拼中的兩個戶型。
現在，就來看看這兩個神奇的戶型是如何設計的。
戶型一
疊拼（中疊）建築面積106平方米
實際使用面積148-259平方米
下層（獨立私傢院落）：接近28平方米的院子，可以種花養草。室內空間面積相當於普通80平方米高層的客廳，可自由發揮做成影音室、臺球室、會客廳。當然，非常實用和貼心的一點是還帶有衛生間。
中層：4.1米開間的大客廳，直連餐廳。最巴適的是客廳前後鏈接超大露臺和陽臺。尤其是大露臺，比許多普通房子的客廳還大。
上層：超大套房體系，主臥系統很發達，近20平方米的主臥，再加衣帽間和儲藏室。儲藏室還可以各種改造，比如書房。
小結
這就是傳說中100萬級的戶型。106平方米的建築面積，實際使用面積在148-259平方米。室內空間闊綽之餘，更加有天有地有院子，如果真的80萬起總價控制在100萬左右，不曉得要秒殺好多高層。
戶型二
疊拼（三鏡頭行車紀錄器推薦下疊） 建築面積135平方米
實際得房面積280-300平方米
負一層：設計相當務實，地下空間利用率超高，可做會客廳、影音室，讓房子的成長性大大提高，並帶獨立衛生間。設計上預留瞭大量的儲物空間，提高實用性。
一層：前庭後院，標準的親地設計，光那個約50平方米的院子就贏得瞭全世界。自傢的獨立院落，再也不是夢想。客廳尺度也超大，30多平方米。你唯一需要燒腦的，是在客廳還是在院子裡打乒乓球。
二層：豪華的臥室系統，尤其是主臥帶衣帽間、大露臺和超大衛生間。那個大浴缸，是好多人的夢想。
總結
全生命周期的房子，隨著傢庭的成長可以滿足6-8口人居住。面積較大，總價肯定高很多，但因為贈送率高，實際面積281-300平方米，在別墅裡也屬於超值爆款。輾轉瞭解到，目前這個戶型相當受歡迎，價格已經不是客戶行車紀錄器多鏡頭關註的重點，重點是買不買得到。
別說100萬級80萬起，控制在100萬上下的價格也算是帶著腳鏈跳舞。但是在100-150左右的建築面積內，通過超大贈送，做出瞭院子、大露臺、層層標配衛生間，加之1.5的超低容積率，城市范圍內找不出第二個。今年的成都樓市的爆款之一，花千墅上榜無懸念。
（責任編輯：楊川）
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